Bendrojo naudojimo objketų priežiūrą organizuoja bendrojo naudojimo objektų valdytojas – bendrija, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo arba Civilinio kodekso nustatyta tvarka paskirtas administratorius. Pastato techninės priežiūros tikslas – užtikrinti, kad bendrojo naudojimo objektai atitiktų privalomuosius jų naudojimo ir techninės priežiūros reikalavimus.

Kyla klausimų, kodėl reikėjo keisti stovus, kodėl tai darė 4 savininkai. Jeigu tai buvo sprendimas pakeisti bendrojo naudojimo objektą, nors tai nebuvo būtina, tai tam susitikimą turėjo duoti dauguma visų savininkų, be tokio sutikimo negalima savavališkai ką nors daryti su bendrojo naudojimo objektais (tai ne asmeninė, o bendroji nuosavybė).

Vadovaujantis Civilinio kodekso 4.83 str. nuostatomis, buto ar kitos patalpos savininkas (naudotojas) turi teisę imtis būtinų priemonių be kitų savininkų (naudotojų) sutikimo, kad būtų išvengta žalos ar pašalinta grėsmė bendrojo naudojimo objektams, ir reikalauti iš kitų buto ir kitų patalpų savininkų atlyginti išlaidas, proporcingas šių savininkų bendrosios dalinės nuosavybės daliai. T.y. jeigu likvidavote avariją ar pašalinote grėsmę, galima reikalauti kompensuoti išlaidas, argumentus reikia pagrįsti.