Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (16)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (5)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (3)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (5)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (13)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (2)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (7)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (45)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (17)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (20)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (4)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (2)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (84)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (7)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (76)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (25)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (12)
  • Bendrijos narių sąrašas (9)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
• ĮSTATAI (20)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (8)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (11)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (1)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (68)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (6)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (20)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (3)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (34)
• MOKESČIAI (214)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (90)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (106)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (16)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (19)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (7)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (12)
• PIRMININKAS (269)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (143)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (18)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (42)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (19)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (37)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (6)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (4)
• REVIZIJA, AUDITAS (23)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (7)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (5)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (5)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (4)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (44)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (41)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (121)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (111)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (20)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (2)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (15)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (6)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (2)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (40)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (10)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (17)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (13)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (49)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (41)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (8)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (349)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Ar gali DNSB apmokėti buto savininkui už jo buto sienoje esančio kanalizacijos vamzdžio keitimą? Kaip elgtis DNSB , jei žmogus, gyvenantis viršutiniame aukšte, ant stogo nori įsirengti kondencionierių? Kokių leidimų reikia? Ačiū. - Jūratė. Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo
• Ar turi teisę aplinkinių daugiabučių namų bendrijos drausti statyti automobilius kiemuose, teigdami, kad jie moka valytojams už kiemo valymą, mokesčius už apšvietimą, etc. Kaip suprantu, daugiabučių kiemai yra viešį, savivaldybių nuosavybėje? - Violeta. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar gali bendrijos pirmininkas, dirbantis pagal darbo sutartį, išeiti kasmetinių atostogų ir tam laikui paskirti jį pavaduojantį valdybos narį, mokant pirmininko atlyginimą. Vyksta namo remonto darbai. Pirmininko alga 200 eurų. Ačiū. - Stefanija. Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos
• 23 bendrijos nariai surinko parašus, kad būtų organizuojamas visuotinis-rinkiminis susirinkimas, bet pirmininke vis tiek padarė balsavimą raštu, tipo kvorumas buvo ir išrinko pirmininką, bet gyventojams taip ir nebuvo informuota, koks bus pirmininko atlyginimas, o... - Daiva. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar naujai išrinktas pirmininkas be bendrijos narių pritarimo gali gauti tokį darbo užmokestį kaip buvęs pirmininkas? Ar turi teisę bendrijos nariai pamatyti/susipažinti su naujo pirmininko Darbo sutartimi, nustatyti jam kitą darbo užmokestį nei buvusiam pirmininkui? - Jolanta. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar privaloma bendrijos pirmininkui kelti darbo užmokestį, jeigu vyriausybė kelia minimalų darbo užmokestį ar kitas įmokas susijusias su DU? - Jolanta. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Noriu išstoti iš bendrijos, kadangi aptarnavimas 0. Užsuka šildymą, karštą vandenį. Privalomai reikalauja, kad atsisukčiau ant tam tikros padalos. Ar turėčiau? Sąskaitos už paslaugas nesiunčia grąsina teismais. Kokia turėtų būti prašymo išstojant iš... - Loreta. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Negaunu popierinių sąskaitų. Ką turėčiau daryti? Kreipiausi į pirmininką, neatsako. - Loreta. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Kaip spręsti klausimus bendrijai, jeigu nesirenka bendrijos nariai - Sigitas. SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ
• Kaip turi skaičiuoti bendrijos namo remonto išlaidas. Bendrijos pirmininkas namo remonto išlaidas dalina visiems butams vienodai, ne pagal buto kv.m. Aš gyvenu viena 1 kamb. bute. Ar toks skaičiavimas teisėtas? Ačiū - Renata. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Jei daugiabutyje bute ar kitos paskirties patalpoje savininkas (niekas) negyvena, ar turi toks savininkas mokėti už bendrų patalpų valymą. jei ne, tai ar jo mokėtina suma, jei gyventų, išdalinama kitiems gyventojams, kad jie sumokėtų? Ir kokiame akte tai numatyta? - Reda. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Sveiki, esu perrinktas Bendrijos pirmininku antrai kadencijai. Pagal įstatus turi būti Valdyba ir Bendrijos pirmininkas. Praeitos kadencijos Valdybos nariai atsisako šių pareigų. Naujų Valdybos narių kandidatūrų nėra.Kaip organizuoti Bendrijos veiklą ir darbus be... - Nidas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar gali bendrijos nariai priimti sprendimą nupirkti žemės sklypą (bendrijos naudai) ir priversti visus už jį sumokėti. Jei taip, ar galiu tapti to žemės sklypo bendrasavininkų. - Nikita. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar privaloma dar ir sutartis su Všį "Kelimo irenginių priežiūros tarnyba" dėl liftů patikrinimo. Liftus prižiūri ir remontuoja pagal sutartį UAB "Kauno liftai". Liftai pakeisti naujiais 2024 m. po namo renovacijos. - Onute. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Daugiabutis priklauso bendrijai. Butuose yra dvi poros šilto ir šalto vandens skaitliukų: šilti ir šalto vandens skaitliukas wc kambaryje ir šilto ir šalto vandens skaitliukas vonioje. Norime, kad į butą vanduo ateitų per vieną įvadą, tai yra pasilikti tik vieną... - Jolita. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kada bus išrašyta sąskaita už rugsėjo mėnesį? - UAB Tameka. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Sveiki. Ar jūs teikiate konsultacijas Bendrijos kūrimo klausimais Online ar gyvai? Gali būti mokamos. - VITALIJUS. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kodėl gaunamuose Mokėjimo nurodymo lapeliuose (jau ne vieną mėnesį) nebepateikiate paskolos (už renovaciją) likučio? - M. Saudargienė. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar pagal B įstatų 27 ir 28 p. galima suprasti, kad turi būti šaukiamas susirinkimas, negali būti balsavimo raštu? 27.Visuotinis BN susirinkimas šaukiamas B įstaymo nustatyta tvarka, išskyrus žemiau nurodytus ypatumus. Žemiau nurodytas yra 28 punktas. 28. Jeigu... - Jolanta. Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu
• dirbu vaiku darzelyje. suejus terminui vasarą isejau i pensija ir gavau iseitine. . Vedėjos prasymu nuo rugsejo pradžios grįžau i darbą, sudare terminuota sutarti. Atejus vasarai, birželio 30iš darbo atleista ir vel rugpjucio priimta terminutai sutarčiai. Aiskinama,... - Erika. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar tiesa, kad dabar bendrijos nariu tampamaį įsigijus butą toje bendrijoje. - Stefanija. Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos
• Kiek laiko bendrijos valdybos narys, netękęs turto (pardavęs butą) toje bendrijoje dar gali eiti valdybos nario pareigas. Mes tą sužinojome atsitiktinai. Iki valdybos kadencijos pabaigos dar 11 mėn. - Stefanija. Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu
• Yra GNSB, laiptinės remontui pritarė didžioji dalis gyventojų. Kaip paskirstyti išlaidas už remonto darbus: Pagal bendrą kvadratūrą ar butų skaičių? - Genovaitė. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Norėjau pasiterauti ,kodėl prie išrašytos sąskaitos yra įskaičiuotas lapų pūteklis. Jis yra bendrijos turtas, o ne savininko, gal mes dalinsimės visi po varžtelĮ. Šį klausimą reikia spresti, kadangi yra numatyta bendrijos disponavimo suma į vairiems pirkimams. - RIMA. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• DNSB pirmininkas pasikeitė ir tvirtinant įstatus Registrų centre reikalauja įrašyti buveinės adresą ankstesnį, kuris buvo mirusios pirmininkės buto adresas. Kokia tvarka ir kur tvirtinti tą bendrijos buveinės adresą. Išrinkta pirmininkė nenori savo buto adreso... - Gražina. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Iš 28 butų savininkų susirinkime dalyvavo 15. Ir 13 patvirtino ilgalaikį planą ir kaupiamųjų tarifą. Pagal įstatymą turi būti daugiau kaip ½ butų savininkų. Kaip teisingai skaičiuoti: pagal tai, kad susirinkime buvo kvorumas ir 13 patvirtino, ar reikia būtent 15... - Olgica. SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ
• Ar gali namo bendrijos susirinkimo sąraše pasirašyti elektroniniu parašu buto savininkas tuo metu esantis užsienyje. Kaip tai dokumentuojama ir apiforminama - Antanas. SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ
• Laba diena, kokios yra procedūros nurašant - užskaitant skolas bendrijai, jei suma siekia virš 20 000 tūkstančių eur. - Jolanta. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, turiu klausimą dėl Bendrijos protokolų registravimo tvarkos. Pagal LR Aplinkos ministro įsakymo (2011 m. kovo 24 d. Nr. D1-251) dėl balsavimo raštu tvarkos 4.6 punktą, reikia atlikti dokumento registravimą: \"Pasirašytas protokolas registruojamas teisės aktų... - Tomas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki. Kas kontroliuoja daugiabučio bendrijos pirmininko veiklą? Vilniaus savivaldybė atsakė kad ji nekontroliuoja. Tak kur dabar kreiptis dėl pirmininko savivalės? - Monika. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• Ar atnaujinti DNSB įstatus gali Juristas ar tai gali atlikti po bendrijų įstatymo pasikeitimo bendrijos pirmininkas? - Sandra
• Sveiki, Sąskaita Brastos 22-75 buvo apmokėta spalio mėn per viena saskaita. Prašau patikrinti. - Violeta
• Sveiki, bendrija įkurta ir gyvuoja seniai. Staiga mirus bendrijos pirmininkei, buvau išrinkta aš. Neradau daugelio dokumentų, kurie turėtų būti. Klausimas .Kas gali būti bendrijos nariais? Jokio sąrašo bendrijoje nėra. Patarkit ką turėčiau daryti. Ačiū - Laima
• Gyv, name yra asmeninis garažas. Ar Kaupiamasis įnašas turi būti skaičiuojamas pagal buto ir garažo kartu susumuotą plotą. Ar garažo plotas prilyginamas buto plotui ir kaupiamieji mokesčiai turi būti vienodi? - Irina
• Laba diena, Bendrija susidūrė su problema: -buvęs pirmininkas apskundė Bendriją Darbo inspekcijai, kuri paskyrė Bendrijai baudą, bet Bendrija neturi savo sąskaitos banke. Norėtume Bendriją likviduoti, bet savarankiškai šitos kebeknės neišnarpliosim, todėl norime... - Asta
• Ar galima valdybą rinkti slaptu balsavimu,ar tik pakeliant ranką. - Stefanija
• Ar bendrijos valdybą ir pirmininką galima susirinkime rinkti slaptu balsavimu.Jei galima tai kaip? Yra savininkų ,kurie nenori atvirai ir susilaiko.Ačiū. - Stefanija
• Namas priklauso bendrijai. Ar butų savininkai turintys rūsius privalo mokėti mokestį už tai bendrijai.Jei taip tai ar tai skaičiuojama nuo rūsio ploto. Dalis gyventojų rūsių neturi. - Daiva
• Norint prijungti dalį bendro naudojimo patalpos prie buto reikalingas 100% kaimynų sutikimas. Užtenka 50%+1, ar tik konkrečios laiptinės kaimynų sutikimas, kur randasi patalpa? - Jurijus
• Ar reikia notariškai atnaujinti ir registruoti registrų centre bendrijos istatus patvirtintus 2018-11-19 ? Ačiū už atsakymą. - Jonas Morkvėnas
• Ar daugebučio namo garažo vartai yra visų gyventojių nuosavybė, ir prireikus juos remontuoti moka visi gyventojai, ar tik garažų ir parkingu savininkai. Labai lauksiu atsakymo. Ačiū. - Marija
• Mokėjimo nurodymo lape yra eilutė Administravimo mokestis. Ten suma 22,80 Eur. Prašome iššifruoti kas sudaro šią sumą, ir kodėl ji už 10 mėn. didesnė nei ankstesniais mėnesiais? - Stase
• Sveiki Kas gali padėti paruošti naujus bendrijos įstatus? Už darbą sumokėsime. - Irena
• Kokie darbai įena į Bendro naudojimo objektų nuolatinė techninė praiežiūra ? Kaip jie turi būti yra įforminami žurnaluose, kieno turi būti parašai apie įvykdytą priežiūrą ? Šitas klausimas yra labai aktualus visoms bendrijoms ir gyventojams. Dėkoju už... - Marius
• Kas gali pasirašyti darbo sutartį su bendrijos namo pirmininkų ? - Angelina
• Isiginau butą kuriame už naudojamasi jūsų paslaugomis(480-oji daugiabučio namo savininkų bendrija). Ko reikia, kad sąskaitas gaučiau į savo el paštą? - Justinas
• Ar gali ne bendrijos narys, turintis nekilnojamojo turto daugiabučiame name, kuriame įkurta bendrija, būti išrinktu bendrijos valdybos nariu? - Danguolė
• Sveiki, ar gali Garažų statybos ir eksploatavimo bendrija būti be revizoriaus, o pirmininkas dirbti ir už buhalterį. - Ona
• Garažų bendrija turi 14narių. Įstatuose (2013) įrašyta, kad pirmininkas (jo paties sprendimu) gali dirbti visuomeniniais pagrindais.Ar tai neprieštarauja įstatymams? - Vida
• keičiant spyną ir raktų 15 vnt pagaminimas į rūsio duris daugiabutyje ar nebus pažeidimas, jei apmokėsime iš Kaupiamųjų lėšų sąskaitos? Dalis gyventojų pasigamino nekokybiškus raktus ir prašymas pakeisti spyną - Juozas
• Ar yra nustatyti įkainiai kaupiamosioms lėšoms rinkti daugiabučio bendrijoje? - beko
• Pasireiškus ligų protrūkiui ir esant baimei užsikrėsti ligomis vyresnio amžiaus nariai bijosi būriuotis, todėl aktualu kokiu būdu galima organizuoti metinės ataskaitos pristatymą (patvirtinimą)? - beko
• Ar reikalinga darbu samata remontuojant daugiabucio namo laiptine jei sutartis su rangovu sudaroma pagal principa viskas iskaiciuota ir nurodoma kokie darbai turi buti atlikti Dekui - Alvydas
• Sveiki. Po daugiabučio namu yra uždaras parkingas. Namą valdo bendrija. Parkingas yra kaip vienas turtinis vienetas, turintis numerį ir padalintas lygiomis dalimis visiems savininkams. Kiekviena vieta turi numerį, tačiau registro centre savininkams yra priskiriama tik... - Indra
• Jeigu bendrijos pirmininkas yra buto ar kitų patalpų savininkas benrijoje ar privaloma sudaryti valdybą? Jei ne tai kuris BĮ straipsnis tai apskrendžia? - Jolanta
• Ar gali bendrijos pirmininkas, išrinktas visuotinio bendrijos susirinkimo metu prieš tris mėnesius, vienas pats nuspręsti likviduoti Dnsb? Ar nereikia namo gyventojų sutikimo? - Karolina
• Laba diena. Ar yra privaloma ir kokiu įstatymu taikant, kad po DN renovacijos įsiteisinti balkonus. Ačiū - Genovaitė