Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (18)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (7)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (3)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (5)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (14)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (3)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (7)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (56)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (21)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (25)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (6)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (2)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (90)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (7)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (82)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (26)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (13)
  • Bendrijos narių sąrašas (9)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
• ĮSTATAI (25)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (9)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (15)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (1)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (81)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (8)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (22)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (4)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (42)
• MOKESČIAI (241)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (98)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (123)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (18)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (19)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (7)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (12)
• PIRMININKAS (301)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (165)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (22)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (43)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (19)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (42)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (6)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (4)
• REVIZIJA, AUDITAS (25)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (8)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (5)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (6)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (4)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (54)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (51)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (142)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (132)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (21)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (2)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (16)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (6)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (2)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (43)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (10)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (19)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (14)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (58)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (48)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (10)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (429)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Ar į bendrijos susirinkimą reikia atsinešti įgaliojimo originalą, ar užteks paprastos kopijos, kurią pasidarysiu namie? Buto savininkas įgaliojimo už jį dalyvauti ir balsuoti. Ačiū - Narys. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar turi tokią teisę Mano būstas pakelti nuo 2025 kovo 1 d. keisis bendrųjų patalpų valymo ir/ar teritorijos priežiūros tarifą, nepateikdamas daugiabučio gyventojams balsavimo biuletenio, ar jie sutinka ? - Rima. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Situacija: Bendrijos visuotinio susirinkimo metu buvo išrinktas bendrijos pirmininkas ir valdyba. Po kiek laiko bendrijos pirmininkas be visuotinio susirinkimo atsisakė pareigų pateikęs prašymą namo administratoriui (namą prižiūrinti įmonė pasamdyta bendrijos).... - Donatas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• žemutiniuose aukštuose prastai šyla gyvatukas. Testų būdu surastas butas, jog nuo bendro naudojimo stovo iki gyvatuko pakeistas vamzdis, kurio diametras yra per plonas. Jame buvo surastas kamštis ir pašalintas, tačiau ir taip siauriame vamzdyje yra stiprių... - Bendrijos narys. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, ar gyventojų kaupiamosios lesos gali būti naudojamos renovacijai ir ar tai turėtų būti nurodyta ilgalaikiams plane? Aciu - Marija. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Laba diena! Administratorius į susirinkimo darbotvarkę įtraukė klausimą dėl avarinės būklės kamino remonto. Už kieno lėšas jis turi būti remontuojamas, jei prieš bemaž 30 metų, atjungus namą nuo centralizuoto šildymo, jį be jokių leidimų, projektų ir... - Jolita. Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą
• STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 2.02.01:2004 „GYVENAMIEJI PASTATAI“ turi apibrėžimą būsto naudingasis ploto, kaip:“ gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžų ir kitų šildomų... - Irina. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Mano mama gyvena Kėdainiuose. 2022 m. buvo atliekamas stogo remontas, deja, virš jos buto jis buvo nesuremontuotas, bet pinigų įnašas į kaupos fondą buvo išnaudotos. 2023.05. 26 ir 2023.09.12 d. atlikti du statinio techninės priežiūros patikrinimo aktai (yra kopijos... - Nelda. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Ar bendrija ,gavo paramos gavėjo statusą? - Valentina. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kas perimavaldymą po garažų bendrijos likvidavimo - Teodoras . KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kaupiamosios daugiabučio lėšos panaudotos remontuojamam butui, neva avarines buklės vandens stovas, nors vasarą planuojama pilna namo renovacija. - Jadvyga. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Ar bendrijos pirminikas gali leisti potvarkius? - Laura. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Laba diena. Kaip reikėtų perrašyti sutartį pasikeitus buto savininkui? - Aurelija. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Gal žinote, kur saugomi oficialiai likviduotų garažų bendrijų dokumentai? - Kęstutis. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Balsavimo metu buvo primtas sprendimas papildomas pinigu kaupimas kas mėnesį. Gavau atsakymą iš pirmininko (Balsavimo pritarimui poreikis 8 bendrijos nariai. Susirinkime 10 balsavo už 1 prieš.) Butų turime name 35 vnt. Nesuprantu, kaip gali 8 nariai priverst visus butų... - Vadimas. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Namo pirmininkas ir namo valdybos nariai suklastojo protokolus. Įvykusiame susirinkime nebuvo įtrauktas mano mamos balsas prieš. Jos balsas prieš būtų nulėmęs, jog nebūtų kvorumo, kadangi viena namo gyventoja susilaikė, o ji buvo prieš. To susirinkimo metu buvo... - Nelda. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Ar yra teisinė galimybė išstoti iš namo bendrijos ir mokėti tik pagrindinius mokesčius, nemokant namo pirmininkui, kaupos fondui ir t.t. - Nelda. Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos
• Kokių veiksmų gali imtis gyventojas, jeigu Bendrijos pirmininkas be jokio įspėjimo: pašalina gyventoją iš bendros komunikacijos apie Bendrijos vykdomus veiksmus (el. laiškai, Facebook bendra gyventojų grupė), neatsiliepia bendru nurodytu telefonu, neatsako į... - Ona. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar daugiabučio bendro naudojimo patalpų administratorius gali bendro naudojimo patalpas (pvz., šilumos punktą, vandens apskaitos mazgą ir pan.) naudoti savo reikmėms įrankių, medžiagų (plovimo chemija, druska šaligatvių barstymui ir pan.) ir kt. laikymui paverčiant... - Valerijonas. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• 2024 m. pabaigoje įvyko bendrijos susirinkimas, kurio metu 3-jų metų laikotarpiui buvo išrinktas bendrijos pirmininkas ir nustatytas atlyginimas pirmininko pareigybei. Susirinkimo sprendimas legalus, kvorumas buvo (už balsavo 55 nariai iš 59-ių), Registrų centras... - Andre. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Klausimas: Pirmas susirinkimas įvyko 2025.01.07 d. - kvorumas buvo-pirmininkas ir valdybos nariai išrinkti. Tiktai išrinkome vienu valdybos nariu per daug ir valdybos narių pirmininku paskyrėme ne bendrijos pirmininką, o vieną iš valdybos narių. Darome kitą visuotinį... - Elvyra. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Pirmo buto siena siaubingai dregsta kur kreiptis del sios problemos?, is lauko puses matosi kad reikalingi darbai sienai. - Birute. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar gali būti renkamas bendrijos pirmininkas (be valdybos), neturintis nuosavybės pastate, bet gyvenantis tame pačiame mieste. - Arvydas. Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku
• kodėl negaliu matyti per savitarną mūsų bendrijos dokumentų. Šiuo klausimu esu sutaręs su mūsų bendrijos pirmininke. - Eugenijus. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Gyvenamojo namo statybos bendrijos nuosavybe yra įregistruotas nebaigtos statybos nekilnojamojo turto daugiabutis objektas. Objekto dalys yra paskirstytos tarp bendrijos narių tarpusavio sutarimu. Kokiu būdu tas dalis įregistruoti kiekvieno bendrijos nario - fizinio asmens -... - Diana. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar garažų bendrijų veiklos priežiūrą ir kontrolę irgi atlieka savivaldybė? Ką daryti, jei savivaldybė atsisako atlikti kontrolę motyvuodama, kad jai priskirta atlikti tik daugiabučių bendrijų priežiūrą ir kontrolę? - Enrikas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Prašau išspręsti garso izoliacijos klausimus šachtoje, jungiančioje 34-35 butus, objekte <...>. - Kristina Jankovska . KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Per kiek dienų reikia atsakyti į gyventojo paklausimą el.paštu? Susidarė tokia situacija, kad vienas gyventojas, greičiausiai veikiantis iš keršto, nes buvo perduotas antstoliui dėl skolos išieškojimo (skola sumokėjo), dabar bendrijos paštu atsiunčia po 3 klausimus... - Pirmininkas . Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Buto savininkė be bendrijos sutikimo pasididino elektros galią +3kw prie turėtos 4 kw. Nei pirmininkas, nei valdyba apie galios didinimą informuoti nebuvo. Susirinkimo darbotvarkėje buvo įtrauktas šis klausimas ir tai buvo traktuojama kaip savavališkas galios... - Violeta. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar gali bendrijos pirmininkas savo bendrijos ribose pastatyti \"automobilių eismas draudžiamas\" ženklą ir paskui neaišku kas fiksuoja nusižengimą, o policija paskiria administracinę baudą - romantas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• Ar balsai vertinami iš balsavusių gyventojų 50+1 proc. ar ir nebalsavę įsiskaičiuoja. Pvz. būtų 48 balsavo 25 butai, pritarė 16, nepritarė 9. Sprendimas laikomas pritartu tokiu atveju? - Živilė
• Ar balsai vertinami iš balsavusių gyventojų 50+1 proc. ar ir nebalsavę įsiskaičiuoja. Pvz. būtų 48 balsavo 25 butai, pritarė 16, nepritarė 9. Sprendimas laikomas pritartu tokiu atveju? - Živilė
• Jei yra ne DNSB o įregistruota Jungtinė veikla, ar kaupiamosios ir eksploatacinės lėšos privalo būti laikomos atskiroje sąskaitoje ? Ir ar galioja tie patys reikalavimai kaip bendrijoms dėl lėšų panaudojimo? - Jūratė
• Sveiki, jeigu šaukiant narių susirinkimą, šaukimo metu nebuvo išdalinti išankstinio balsavimo/balsavimo raštu biuleteniai, ar gali narys pateikti balsą ne ant biuletenio, o ant lapo su dienotvarke ir pasirašyti? - Kistina
• Sveiki, klausimas, ar gali visuotiniame susirinkime nariai užginčyti susirinkimo dienotvarkę, kurią sudarė pirmininkas ir palikti tik jiems aktualius klausimus? - Kristina
• Sveiki, bendrijos pirmininkas, kelių gyventojų prašymu, ant stogelio virš mano balkono (gyvenu paskutiniame aukšte) įrengė šviestuvą apačioje esančiam takui apšviesti. Šis klausimas nebuvo sprendžiamas bendrijos susirinkimo metu, nebuvo balsuojama dėl apšvietimo... - Zana
• Ar galima skirti mazesni atlyginima uz MMA DNSB dirbanciai valytojai antraeilame darbe ir kaip apskaiciuojamas antraeiliu pareigu pajamu mokestis - A. Zemaitis
• qk201g -
• Sveiki pas mus daugiabutyje tankiai užsikiša kanalizacijos stovai kiekvienas stovas turi 5 butus tai kai pvz. Jei užsikiša ne mūsų stovas kas turi mokėti už atkišimą , daugiausiai būna uzkisama tarp aukštų aciu - Petras
• Bendrija visuotinio susirinkimo metu, balsuojant daugumai, priėmė sprendimą taikyti administravimo mokestį (bendrijos vidinės išlaidoms). Mokestis taikomas visų patalpų savininkams bei parkavimo vietų savininkams - visiems pagal kv.m įkainį. Kadangi dauguma sutiko,... - Rima