Konsultacijos / KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
Ar gali buvęs pastato vystytojas atsisakyti perduoti pastato administravimą, tame tarpe ir su komunaliniais susijusią buhalteriją, bendrijai? Pilna situacija: Šiuo metu komunaliniai (specifiškai už dujas) yra administruojami vystytojo. Jis sutikrina skaitliuką ir sulyginą juos su atskirų butų skaitliukais. Paslaugos gyventojus netenkina. Šiuo metu kuriama bendrija, tam kad pavyktu administruoti šitą dalyką namui savarankiškai. Tačiau pasigirdo ženklų, kad vystytojas planuoja atsisakyti perduoti administravimą bendrijai vardan savo intereso. Neuždėti parašų ant perdavimo aktų. Ar jis tai gali padaryti? Jei taip - vienintelė išeitis yra teisinis procesas? Ankščiau buvo bandoma administravimą perduoti įmonei, administruojančiai kitus pastato klausimus pagal susitarimą su JVS. Tuo metu vystytojas irgi atsisakė tai padaryti, kadangi neatitiko jo interesų. Buvo paminėta kad jis norėjo reikalauti katilinės nuomos mokestį ir tik tada sutiktu perduoti. Tačiau šita dalis yra tik gandas iš kitų gyventojų, neturi faktinio patvirtinimo.
Neredaguotas klausimas:
Ar gali buvęs pastato vystytojas atsisakyti perduoti pastato administravimą, tame tarpe ir su komunaliniais susijusią buhalteriją, bendrijai? Pilna situacija: Šiuo metu komunaliniai (specifiškai už dujas) yra administruojami vystytojo. Jis sutikrina skaitliuką ir sulyginą juos su atskirų butų skaitliukais. Paslaugos gyventojus netenkina. Šiuo metu kuriama bendrija, tam kad pavyktu administruoti šitą dalyką namui savarankiškai. Tačiau pasigirdo ženklų, kad vystytojas planuoja atsisakyti perduoti administravimą bendrijai vardan savo intereso. Neuždėti parašų ant perdavimo aktų. Ar jis tai gali padaryti? Jei taip - vienintelė išeitis yra teisinis procesas? Ankščiau buvo bandoma administravimą perduoti įmonei, administruojančiai kitus pastato klausimus pagal susitarimą su JVS. Tuo metu vystytojas irgi atsisakė tai padaryti, kadangi neatitiko jo interesų. Buvo paminėta kad jis norėjo reikalauti katilinės nuomos mokestį ir tik tada sutiktu perduoti. Tačiau šita dalis yra tik gandas iš kitų gyventojų, neturi faktinio patvirtinimo.
Ar gali buvęs pastato vystytojas atsisakyti perduoti pastato administravimą, tame tarpe ir su komunaliniais susijusią buhalteriją, bendrijai? Pilna situacija: Šiuo metu komunaliniai (specifiškai už dujas) yra administruojami vystytojo. Jis sutikrina skaitliuką ir sulyginą juos su atskirų butų skaitliukais. Paslaugos gyventojus netenkina. Šiuo metu kuriama bendrija, tam kad pavyktu administruoti šitą dalyką namui savarankiškai. Tačiau pasigirdo ženklų, kad vystytojas planuoja atsisakyti perduoti administravimą bendrijai vardan savo intereso. Neuždėti parašų ant perdavimo aktų. Ar jis tai gali padaryti? Jei taip - vienintelė išeitis yra teisinis procesas? Ankščiau buvo bandoma administravimą perduoti įmonei, administruojančiai kitus pastato klausimus pagal susitarimą su JVS. Tuo metu vystytojas irgi atsisakė tai padaryti, kadangi neatitiko jo interesų. Buvo paminėta kad jis norėjo reikalauti katilinės nuomos mokestį ir tik tada sutiktu perduoti. Tačiau šita dalis yra tik gandas iš kitų gyventojų, neturi faktinio patvirtinimo.
Klausimą uždavė: Robert, 2024-06-18
Paskutinė redakcija: 2024-06-19
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2024-06-19
Reitingas: (balsavo 0)
Niekas negali drausti ar kaip nors trukdyti pastato butų ir kitų patalpų savininkams priimti sprendimą sateigti bendriją jų bendrojo naudojimo objektams valdyti, statytojo leidimo tam nereikia. Įregistravus bendriją Juridinių asmenų registre, reikai pasitikslinti, kad ir Nekilnojamojo turto registre būtų įregistruotas juridinis faktas - įsteigta bendrija, šis įrašas ir Elektroninis sertifikuotas išrašas apie įregistruotą bendriją suteikia juridinę teisę bendrijai pilnai valdyti, naudoti ir prižiūrėti bendrojo naudojimo objektus.
Pagal galiojantį Bendrijų įstatymą (4 str. 7 dalis) „Bendrojo naudojimo objektų administratorius, pagal jungtinės veiklos sutartį įgaliotas asmuo ar pastato statytojas privalo per 30 dienų nuo bendrijos įregistravimo dienos perduoti įsteigtai bendrijai nepanaudotas butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų kaupiamąsias lėšas, skirtas pastatui (pastatams) atnaujinti ir kitoms bendrosioms reikmėms, taip pat turimus pastato (pastatų) statybos ir techninės inventorizacijos dokumentus“.
Pagal galiojantį Bendrijų įstatymą (4 str. 7 dalis) „Bendrojo naudojimo objektų administratorius, pagal jungtinės veiklos sutartį įgaliotas asmuo ar pastato statytojas privalo per 30 dienų nuo bendrijos įregistravimo dienos perduoti įsteigtai bendrijai nepanaudotas butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų kaupiamąsias lėšas, skirtas pastatui (pastatams) atnaujinti ir kitoms bendrosioms reikmėms, taip pat turimus pastato (pastatų) statybos ir techninės inventorizacijos dokumentus“.
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti