Konsultacijos / SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ
Iš 28 butų savininkų susirinkime dalyvavo 15. Ir 13 patvirtino ilgalaikį planą ir kaupiamųjų tarifą. Pagal įstatymą turi būti daugiau kaip ½ butų savininkų. Kaip teisingai skaičiuoti: pagal tai, kad susirinkime buvo kvorumas ir 13 patvirtino, ar reikia būtent 15 savininkų patvirtinimo?
Neredaguotas klausimas:
Iš 28 butų savininkų susirinkime dalyvavo 15. Ir 13 patvirtino ilgalaikė planą ir kaupiamųjų tarifą. Pagal įstatymą turi būti daugiau kaip ½ butų savininkų. Kaip teisingai skaičiuoti: pagal tai kad susirinkime buvo kvorumas ir 13 patvirtino, ar reikia būtent 15 savininkų patvirtinimo
Iš 28 butų savininkų susirinkime dalyvavo 15. Ir 13 patvirtino ilgalaikė planą ir kaupiamųjų tarifą. Pagal įstatymą turi būti daugiau kaip ½ butų savininkų. Kaip teisingai skaičiuoti: pagal tai kad susirinkime buvo kvorumas ir 13 patvirtino, ar reikia būtent 15 savininkų patvirtinimo
Klausimą uždavė: Olgica, 2024-10-23
Paskutinė redakcija: 2024-10-23
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2024-10-23
Reitingas: (balsavo 0)
Apskaičiuotas kaupiamosios mėnesinės įmokos tarifas kartu su ilgalaikiu planu tvirtinamas butų ir kitų patalpų savininkų sprendimu, priimtu Civilinio kodekso 4.85 straipsnio nustatyta tvarka.
CK 4.85 str. nustatyta:
1. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų, priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip. Kiekvieno buto ir kitų patalpų savininkas turi vieną balsą. Jeigu butas ar kita patalpa nuosavybės teise priklauso keliems savininkams, jiems jų susitarimu atstovauja vienas asmuo, kuris turi vieną balsą.
2. Jeigu šiame straipsnyje nustatyta tvarka sušaukus butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimą nesusirenka sprendimui priimti pakankamas butų ir kitų patalpų savininkų skaičius, pakartotiniame susirinkime, kuris šaukiamas pagal tą pačią darbotvarkę ne anksčiau kaip po dviejų savaičių, sprendimai priimami susirinkime dalyvavusių balsų dauguma, bet ne mažiau kaip 1/4 visų butų ir kitų patalpų savininkų balsų, išskyrus sprendimus dėl lėšų skolinimosi, dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų bei kitus įstatymuose nustatytus sprendimus, kuriems priimti reikalinga butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma.
Taigi, jeigu tai buvo ne pakartotinis, o pirminis susirinkimas, sprendimas būtų priimtas, jeigu jam būtų pritarę dauguma butų ir kitų patalpų savininkų. Pabrėžtina, kad savininkų susirinkime (skirtingai nei bendrijos narių susirinkime) vienas asmuo gali turėti ne vieną, bet keletą balsų, jeigu jis nuosavybės teise valdo kelis butus ar butą ir kitą patalpą (vienas buto ar kitos patalpos unikalus numeris yra vienas balsas).
CK 4.85 str. nustatyta:
1. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų, priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip. Kiekvieno buto ir kitų patalpų savininkas turi vieną balsą. Jeigu butas ar kita patalpa nuosavybės teise priklauso keliems savininkams, jiems jų susitarimu atstovauja vienas asmuo, kuris turi vieną balsą.
2. Jeigu šiame straipsnyje nustatyta tvarka sušaukus butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimą nesusirenka sprendimui priimti pakankamas butų ir kitų patalpų savininkų skaičius, pakartotiniame susirinkime, kuris šaukiamas pagal tą pačią darbotvarkę ne anksčiau kaip po dviejų savaičių, sprendimai priimami susirinkime dalyvavusių balsų dauguma, bet ne mažiau kaip 1/4 visų butų ir kitų patalpų savininkų balsų, išskyrus sprendimus dėl lėšų skolinimosi, dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų bei kitus įstatymuose nustatytus sprendimus, kuriems priimti reikalinga butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma.
Taigi, jeigu tai buvo ne pakartotinis, o pirminis susirinkimas, sprendimas būtų priimtas, jeigu jam būtų pritarę dauguma butų ir kitų patalpų savininkų. Pabrėžtina, kad savininkų susirinkime (skirtingai nei bendrijos narių susirinkime) vienas asmuo gali turėti ne vieną, bet keletą balsų, jeigu jis nuosavybės teise valdo kelis butus ar butą ir kitą patalpą (vienas buto ar kitos patalpos unikalus numeris yra vienas balsas).
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti