Galiojantis Bendrijų įstatymas nustato, kad valdybos nariu gali būti tik toks asmuo, kuri turi nuosavybės pastate. Parduodamas butą ar kitą patalpą asmuo turi gauti bendrijos pirmininko pažymą apie atsiskaitymą pagal prievoles bendrijai, taigi, bendrijos pirmininkas iš anksto sužino, kad asmuo planuoja parduoti turtą, jis turi informaciją apie savininkų pasikeitimus sekti ir imtis priemonių, kad įstatymo normos būtų įgyvendintos (nustačiusi nusižengimų, už pareigų nevykdymą savivaldybės vykdomoji institucija gali pritaikyti bendrijos pirmininkui administarcinę nuobaudą). Netekusio nuosavybės asmens - valdybos nario balsas priimant sprendimus gali būti ginčijamas, nereikėtų tęsti prieštaringos situacijos nė kiek (jokio termino nėra), problemą reikėtų spręsti nedelsiant. Delsimas sukelia paminėtų rizikų.