Pažymėtina, kad daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų (BNO) administratorių Civilinio kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka gali paskirti tik savivaldybės įgaliotoji institucija. Bendrija, kaip ir administratorius, kaip ir jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo yra BNO valdytojas (skirtingi valdymo būdai), kuris prisiima atsakomybę dėl tinkamo BNO valdymo.

Taip, bendrija (juridinis asmuo) gali pasirašyti sutartis dėl įvairių paslaugų, taip pat ir dėl namo BNO techninės priežiūros (nesvarbu, ar ta įmonė yra kito namo BNO administratorius, ar ne). Už nuolatinę techninę priežiūrą mokami nuolatiniai mėnesiniai mokesčiai, šią išlaidų dalį reikia įrašyti į metinę pajamų ir išlaidų sąmatą, kurią turi patvirtinti bendrijos narių susirinkimas (žr. Bendrijų įstatymo 4 dalies 8, 9, 10 punktus). Papildomi privalomieji BNO atnaujinimo darbai bus apmokami iš sukauptų lėšų (bendrijos narių susirinkimas gali nustatyti ribą, kiek, pavyzdžiui, per mėnesį galima tam skirti kaupiamųjų lėšų be atskiro bendrijos narių susirinkimo pritarimo). Patartina taip pat priimti bendrijos narių susirinkimo sprendimą dėl konkretaus pasklaugų teikėjo pasirinkimo arba kitą (praktiškesnį) – kad paslaugų teikėją savo nuožiūra gali keisti bendrijos valdyba arba bendrijos pirmininkas, neviršydami metinėje pajamų ir išlaidų sąmatoje nustatyto tam biudžeto.