Priklausomai nuo defektų, tai gali būti ir bendrijos, ir buto savininko problema. bendrija rūpinasi bendrojo naudojimo objektais, o bendrojo naudojimo objektams, be kita ko, priskiriama: 
1) bendrosios pastato konstrukcijos – pagrindinės pastato konstrukcijos (pamatai, visos laikančiosios sienos ir kolonos, išorinės sienos ir vidinės pertvaros, atskiriančios bendrojo naudojimo patalpas nuo skirtingiems savininkams priklausančių butų ir kitų patalpų, perdangos, stogas, fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos (balkonų, lodžijų ir terasų laikančiosios konstrukcijos, aptvarai, stogeliai, išorės durys, išoriniai laiptai), tarpaukštinių laiptų konstrukcijos, nuožulnos).

Apdailos detales, pavyzdžiui, sutrūkinėjusias plyteles turbūt patys pasikeisite, jeigu sieno papilėjo, patys persidažysite...