Konsultacijos / TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA / Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra
Laba diena, esame daugiabučio namo bendrija, ar reikalingas bendrijos narių pritarimas dėl namo techninės priežiūros paslaugos. Kadangi tai yra mokama paslauga, dauguma bendrijos narių, tame tarpe ir bendrijos valdybos nariai mano, kad techninė priežiūra konkrečiai mūsų namui yra nereikalinga (namas ką tik po renovacijos). Ačiū
Klausimą uždavė: Rta, 2023-04-21
Paskutinė redakcija: 2023-04-21
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2023-04-21
Reitingas: (balsavo 0)
Pastato techninė priežiūra - pagrindinis bendrijos veiklos uždavinys. Net ir naujame pastate gali rastis defektų, kuriuos būtina pašalinti (arba gal pašalins statytojas pagal suteiktą garantiją). Pagal nuolatinių stebėjimų, apžiūrų, statinio tyrimų ar ekspertizės, energijos vartojimo pastate auditą ar pastato energinio naudingumo sertifikavimo duomenis ar šiluminės energijos sąnaudų analizės duomenis, nustatomi privalomieji pastebėtų defektų ir deformacijų šalinimo, gyvenamojo namo atnaujinimo (remonto) darbai ir bendrojo naudojimo objektų valdytojo nustatyta tvarka planuojamas ir organizuojamas jų įgyvendinimas.
Reikia vadovautis 2016 12 30 Aplinkos ministro įsakymu Nr. D1-971 "Dėl statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA. NAUJŲ NEKILNOJAMOJO TURTO KADASTRO OBJEKTŲ FORMAVIMO TVARKA patvirtinimo, jį galite rasti čia.
Pajamų ir išlaidų sąmatas (biudžetą) tvirtina bendrijos nariai, taigi, ir pastato apžiūroms (kaip ir kitoms paslaugoms, ir pirmininko atlyginimui) biudžetą (kiek galima skirti lėšų per metus, per mėnesį) nustato bendrijos nariai.
Per apžiūras specialistams nusačius pastato defektų, pastatas atnaujinamas (remontuojamas) panaudojant atsargai sukauptas lėšas (tas, kurios skiriamos nenumatytiems privalomiesiems darbams, neliečiant pagal ilgalaikį planą kaupiamų lėšų).
Reikia vadovautis 2016 12 30 Aplinkos ministro įsakymu Nr. D1-971 "Dėl statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA. NAUJŲ NEKILNOJAMOJO TURTO KADASTRO OBJEKTŲ FORMAVIMO TVARKA patvirtinimo, jį galite rasti čia.
Pajamų ir išlaidų sąmatas (biudžetą) tvirtina bendrijos nariai, taigi, ir pastato apžiūroms (kaip ir kitoms paslaugoms, ir pirmininko atlyginimui) biudžetą (kiek galima skirti lėšų per metus, per mėnesį) nustato bendrijos nariai.
Per apžiūras specialistams nusačius pastato defektų, pastatas atnaujinamas (remontuojamas) panaudojant atsargai sukauptas lėšas (tas, kurios skiriamos nenumatytiems privalomiesiems darbams, neliečiant pagal ilgalaikį planą kaupiamų lėšų).
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti