"Bendrijos steigiamasis susirinkimas yra teisėtas, kai jame dalyvauja daugiau kaip pusė visų butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų. Jeigu sušauktas susirinkimas neįvyksta, nes į jį susirinkusių butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų skaičius nėra pakankamas sprendimui priimti, pakartotinis susirinkimas šaukiamas pagal tą pačią darbotvarkę ne anksčiau kaip po dviejų savaičių ir yra teisėtas, kai jame dalyvauja ne mažiau kaip 1/4 visų butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų". Plačiau - žr. Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymą.

Pastaba. Vienas savininkas - tai vienas atskiru kadastro objektu įregistruotas butas ar kita patalpa (arba individualus namas). Jeigu yra, pavyzdžiui, buto bendraturčių, jie turi susitarti, kuris jų vardu balsuos steigiant bendriją ir taps bendrijos nariu.

Dėl pastato remonto - situacijos įvairios, sprendimai irgi gali būti įvairūs (pavyzdžiui, kai kurios bendrijos nusistato rangos darbų pirkimo taisykles, kitos - ne). Apibendrinta trumpai - jeigu avarija, grėsmė - be savininkų sutikimo pašalinama, jeigu atnaujinimas užtikrinant esmines fizines savybes - bendrijos nariai sprendžia, jeigu atnaujinimas pagerinant (modernizavimas), turi pritarti daugiau nei pusė visų savininkų.