Konsultacijos / KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
Nusipirkom poilsio patalpų butą pajūryje. Administruoja kaip ir administratorius, korio niekas nematė jau 4 metai. Perkant pasirašėm sutartelę, kad mokame už priežiūrą, kaupiamas lėšas ir t.t. Šiais metais atvykus vasarot, skelbimų lentoje matom pakabintą skelbimą, kad mokesčiai pakilo ir dar prisidejo už laiptinių plovimą visus metus, nors patalpos poilsio ir sutartyje net rašo, kad tinkamos gyventi keturis mėn per metus. Sąskaitas sumokant (vanduo, elektra ir t.t.) dar priskaičiuojamas PVM . Už 2023 m. jau virš 3500 €, priskaičiuota visokių darbų atliktų ir dar virš1000 € uz 2024 m. Čia visam namui. Ar gali administratorius be susirinkimo savavališkai pakelti mokesčius, niekam nežinant atlikti darbus ir išrašyti sąskaitas ir kas mėnesį apmokant sąskaitas prie viso to dar PVM priskaičiuota? Bute gyvenam tai būtų bendrijai PVM kaip ir ne mokam.
Neredaguotas klausimas:
Laba diena. Nusipirkom poilsio patalpų butą pajūryje. Administruoja kaip ir administratorius korio niekas nematę jau 4 metai. Perkant pasirašėm sutartele ,kad mokame už priežiūra , kaupiamas lėšas ir t.t. . Šiais metais atvykus vasarot, skelbimų lentoje matom pakabinta skelbimas, kad mokesčiai pakilo ir dar dasidejo už laiptinių plovimą visus metus ,nors patalpos poilsio ir sutartyje net rašo, kad tinkamos gyventi keturis men per metus. Sąskaitas sumokant (vanduo, elektra ir t.t.)dar priskaičiuojama PVM . Už 2023 m. jau virš 3500€ priskaičiuota visokių darbų atliktų ir dar virs1000€uz 2024m. , Čia visam namui,, Klausimas , ar gali administratorius be susirinkimo savavališkai pakelti mokesčius, niekam nežinant atlikti darbus ir išrašyti sąskaitas ir kas mėnesį apmokant sąskaitas prie viso to dar PVM priskaičiuota? Bute gyvenam tai Būtų bendrijai PVM kaip ir ne mokam. Ačiū.
Laba diena. Nusipirkom poilsio patalpų butą pajūryje. Administruoja kaip ir administratorius korio niekas nematę jau 4 metai. Perkant pasirašėm sutartele ,kad mokame už priežiūra , kaupiamas lėšas ir t.t. . Šiais metais atvykus vasarot, skelbimų lentoje matom pakabinta skelbimas, kad mokesčiai pakilo ir dar dasidejo už laiptinių plovimą visus metus ,nors patalpos poilsio ir sutartyje net rašo, kad tinkamos gyventi keturis men per metus. Sąskaitas sumokant (vanduo, elektra ir t.t.)dar priskaičiuojama PVM . Už 2023 m. jau virš 3500€ priskaičiuota visokių darbų atliktų ir dar virs1000€uz 2024m. , Čia visam namui,, Klausimas , ar gali administratorius be susirinkimo savavališkai pakelti mokesčius, niekam nežinant atlikti darbus ir išrašyti sąskaitas ir kas mėnesį apmokant sąskaitas prie viso to dar PVM priskaičiuota? Bute gyvenam tai Būtų bendrijai PVM kaip ir ne mokam. Ačiū.
Klausimą uždavė: Giedrius, 2024-09-21
Paskutinė redakcija: 2024-09-22
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2024-09-22
Reitingas: (balsavo 0)
Jeigu jūsų pastato bendrojo naudojimo objektus valdantis ir prižiūrintis asmuo (administratorius) yra įregistruotas PVM mokėtoju, PVM už jo paslaugas būtina proskaičiouoti. Bendrijoje už pastato techninę priežiūrą, jeigu ją vykdo PVM mokėtojas, irgi mokamas PVM, jeigu įdarbintas asmuo, tada nemokamas, nemokamas ir pirmininkui, nes jis įdarbinamas. Jūsų atveju gerai, kad pastatas prižiūrimas. Jeigu norėtumėte labiau kontroliuoti, kaip prisaitomos ir kam leidžiamos bendros lėšos, patartina sudaryti jungtinės veiklos sutartį (Gal ji sudaryta? Turėtų būti? Arba paklauskite administratoriaus, kokiu pagrindu teikia paslaugas, gal pirkdami patalpas savininkai patvirtino, kad pritaria jungtiniams susitarimusi?...), išsirinkti įgaliotą asmenį, kuris būtų tarpininkas su administratoriumi, reiklauti iš administratoriaus, kad savininkai tvirtintų metinę pajamų ir išlaidų sąmatą, pagal kurią būųtų vykdomi darbai, kad būtų atsiskaitoma už atliktus darbus. Reikėtų turėti omenyje, kad nustačius defektus, dėl kurių kyla grėsmė statiniui, aplinkai ar žmonėms, būtina defektus šalinti, taip pat būtina užtikrinti, kad pastato konstrukcijos, sistemos veiktų tinkamai.
Siūlytume paanalizuoti šį dokumentą: STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017 STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA. NAUJŲ NEKILNOJAMOJO TURTO KADASTRO OBJEKTŲ (INŽINERINIŲ STATINIŲ) FORMAVIMO TVARKA.
Siūlytume paanalizuoti šį dokumentą: STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017 STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA. NAUJŲ NEKILNOJAMOJO TURTO KADASTRO OBJEKTŲ (INŽINERINIŲ STATINIŲ) FORMAVIMO TVARKA.
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti