Konsultacijos / MOKESČIAI / Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
Pardavus daugiabutyje butą, parkinge liko sandėliukas. Už papildomai atliktus darbus parkinge, suma už atliktus darbus turi būti dalijama iš namo bendro ar naudingo ploto? AČIŪ.
Neredaguotas klausimas:
Pardavus daugiabutyje butą, parkinge liko sandėliukas. Už papildomai atliktus darbus parkinge, suma už atliktus darbus turi būti dalijama iš namo bendro ar naudingo ploto? AČIŪ.
Pardavus daugiabutyje butą, parkinge liko sandėliukas. Už papildomai atliktus darbus parkinge, suma už atliktus darbus turi būti dalijama iš namo bendro ar naudingo ploto? AČIŪ.
Klausimą uždavė: Nijolė, 2025-01-12
Paskutinė redakcija: 2025-01-20
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2025-01-20
Reitingas: (balsavo 0)
Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 7 punkte nustatyta, kad buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui. Kai patalpos naudingasis plotas nėra nustatomas, rodmuo yra tos patalpos bendrasis plotas.
Aukščiausias teismas (civilinė byla Nr. 3K-7-515/2009) yra išaiškinęs:
Aukščiausias teismas (civilinė byla Nr. 3K-7-515/2009) yra išaiškinęs:
- proporcija apskaičiuojama visą konkrečiam butų ir kitų patalpų savininkui nuosavybės teise priklausančių patalpų gyvenamajame name naudingąjį plotą palyginant su gyvenamojo namo visu naudinguoju plotu;
- nustatant butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės dalis į palyginamuosius naudinguosius plotus turi būti įskaičiuojamas ir rūsio patalpų plotas, taip pat ir bendraturčio, kurio bendrosios dalinės nuosavybės dalis nustatinėjama, atitinkamame gyvenamajame name faktiškai turimų (užimamų) patalpų naudingasis plotas, nesvarbu, kad šios patalpos nėra teisiškai įregistruotos bei įteisintos;
- šios teisės normos prasme butų ir kitų patalpų savininkų nuosavybės teise priklausančių patalpų gyvenamajame name naudingasis plotas suprantamas kaip visas tame name savininko faktiškai turimas (užimamas) plotas;
- nustatant bendraturčio faktiškai turimą (užimamą) plotą yra teisiškai nereikšminga atitinkamų patalpų funkcinė bei naudojimo paskirtis, taip pat naudojimosi jomis dažnumas, intensyvumas ir pan.;
- priešingas aptariamosios teisės normos aiškinimas galėtų iškreipti proporcingumo principą ir nulemti neproporcingai dideles arba mažas konkretaus butų ar kitų patalpų savininko išlaidas, susijusias su nuosavybės teisės į bendrąją dalinę nuosavybę įgyvendinimu.
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti