Konsultacijos / KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
Po daugiabučio namu yra uždaras parkingas. Namą valdo bendrija. Parkingas yra kaip vienas turtinis vienetas, turintis numerį ir padalintas lygiomis dalimis visiems savininkams. Kiekviena vieta turi numerį, tačiau registro centre savininkams yra priskiriama tik parkingo dalis. Tačiau yra asmenų, kurie negyvena name ir yra išpirkę tik parkingą, kuris jiems priklauso tiesiog lygia dalimi (registro išraše parašyta tik 1/100) Bendrijos nariais tapę visi butų savininkai, tačiau vienas parkingo savininkas, neturintis buto name, pareiškė, kad irgi nori būti bendrijos nariu. Ar taip galima? Kaip tada vyks DNSB susirinkimai ir balsavimai? Kaip parkingo savininkas gali balsuoti tarkim už laiptinės remontą, jei jis net nepatenka į laiptinę, nes turi tik parkingo raktą.
Neredaguotas klausimas:
Sveiki. Po daugiabučio namu yra uždaras parkingas. Namą valdo bendrija. Parkingas yra kaip vienas turtinis vienetas, turintis numerį ir padalintas lygiomis dalimis visiems savininkams. Kiekviena vieta turi numerį, tačiau registro centre savininkams yra priskiriama tik parkingo dalis. Tačiau yra asmenų, kurie negyvena name ir yra išpirkę tik parkingą, kuris jiems priklauso tiesiog lygia dalimi (registro išraše parašyta tik 1/100) Bendrijos nariais tapę visi butų savininkai, tačiau vienas parkingo savininkas, neturintis buto name, pareiškė, kad irgi nori būti bendrijos nariu. Ar taip galima? Kaip tada vyks DNSB susirinkimai ir balsavimai? Kaip parkingo savininkas gali balsuoti tarkim už laiptinės remontą, jei jis net nepatenka į laiptinę, nes turi tik parkingo raktą.Ačiū.
Sveiki. Po daugiabučio namu yra uždaras parkingas. Namą valdo bendrija. Parkingas yra kaip vienas turtinis vienetas, turintis numerį ir padalintas lygiomis dalimis visiems savininkams. Kiekviena vieta turi numerį, tačiau registro centre savininkams yra priskiriama tik parkingo dalis. Tačiau yra asmenų, kurie negyvena name ir yra išpirkę tik parkingą, kuris jiems priklauso tiesiog lygia dalimi (registro išraše parašyta tik 1/100) Bendrijos nariais tapę visi butų savininkai, tačiau vienas parkingo savininkas, neturintis buto name, pareiškė, kad irgi nori būti bendrijos nariu. Ar taip galima? Kaip tada vyks DNSB susirinkimai ir balsavimai? Kaip parkingo savininkas gali balsuoti tarkim už laiptinės remontą, jei jis net nepatenka į laiptinę, nes turi tik parkingo raktą.Ačiū.
Klausimą uždavė: Indra, 2024-10-30
Paskutinė redakcija: 2024-12-04
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2024-12-04
Reitingas: (balsavo 0)
Prievolė išlaikyti namą civiliniame kodekse priskiriama visiems butų ir kitų patalpų savininkams. Taigi, pavyzdžiui, kaupti lėšas bendrojo naudojimo objektų atnaujinimui turi ir parkingo patalpos savininkas (bendraturčiai).
Kai garažų patalpa įregistruota vienu unikaliu numeriu ir dalimis padalinta daugeliui asmenų (bendraturčiai), tai yra viena patalpa, tai vienas savininkas. Kiekvienas savininkas gali tapti bendrijos nariu (net jeigu tai ne buto, o negyvenamosios patalpos savininkas), o kai yra bendraturčių, jie turi susitarti, kuris iš bendraturčių atstovaus bendrijoje (taps bendrijos nariu). Bėda ta, kad garažų patalpos bendraturčių būna daug ir jiem sunku susitarti, beje, pagal CK 4.75 str. jie turėtų susitarti 100 proc. (teikiami siūlymai tikslinti, kad užtektų daugumos, bet siūlymas dar nepriimtas), tai reiškia, kad nors vienam bendraturčiui pareiškus prieštaravimą dėl konkretaus asmens kaip atstovo, tas asmuo negali atstovauti visiems bendraturčiams ir tapti bendrijos nariu. Analogiškai ir buto bendraturčiai turi susitarti, kuris iš jų vienas taps bendrijos nariu.
Kai garažų patalpa įregistruota vienu unikaliu numeriu ir dalimis padalinta daugeliui asmenų (bendraturčiai), tai yra viena patalpa, tai vienas savininkas. Kiekvienas savininkas gali tapti bendrijos nariu (net jeigu tai ne buto, o negyvenamosios patalpos savininkas), o kai yra bendraturčių, jie turi susitarti, kuris iš bendraturčių atstovaus bendrijoje (taps bendrijos nariu). Bėda ta, kad garažų patalpos bendraturčių būna daug ir jiem sunku susitarti, beje, pagal CK 4.75 str. jie turėtų susitarti 100 proc. (teikiami siūlymai tikslinti, kad užtektų daugumos, bet siūlymas dar nepriimtas), tai reiškia, kad nors vienam bendraturčiui pareiškus prieštaravimą dėl konkretaus asmens kaip atstovo, tas asmuo negali atstovauti visiems bendraturčiams ir tapti bendrijos nariu. Analogiškai ir buto bendraturčiai turi susitarti, kuris iš jų vienas taps bendrijos nariu.
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti