Konsultacijos / MOKESČIAI / Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
Sveiki, esame bendrija. 2020 m. buvo išsinuomota žemė iš Kauno m. sav. Turime daugumos savininkų pritarimą organizuoti aikštelės įrengimą. Ar tikslines lėšas reikia rinkti proporcingai buto plotui, ar galima rinkti nuo kiekvieno buto po lygiai (vienodas įmokas).AČIŪ
Neredaguotas klausimas:
Sveiki, esame bendrija.2020 m. buvo išsinuomota žemė iš Kauno m. sav.Turime daugumos savininkų pritarimą organizuoti aikštelės įrengimą. Ar tikslines lėšas reikia rinkti proporcingai buto plotui, ar galima rinkti nuo kiekvieno buto po lygiai (vienodas įmokas).AČIŪ
Sveiki, esame bendrija.2020 m. buvo išsinuomota žemė iš Kauno m. sav.Turime daugumos savininkų pritarimą organizuoti aikštelės įrengimą. Ar tikslines lėšas reikia rinkti proporcingai buto plotui, ar galima rinkti nuo kiekvieno buto po lygiai (vienodas įmokas).AČIŪ
Klausimą uždavė: EGLĖ, 2025-03-03
Paskutinė redakcija: 2025-03-04
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2025-03-04
Reitingas: (balsavo 0)
Neužtenka savininkų pritarimo. Reikia dar projektą suderinti su savivaldybe, su požemines inžinerines sistemas (po žeme gali būti daug komunikacijų) valdančiomis organizacijomis.
Manytina, kad tai bus visų butų ir kitų patalpų savininkų bendrojo naudojimo aikštelė bendrojo naudojimo žemės sklype.
Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 1 dalyje žemės sklypas nėra nurodytas kaip butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas, tačiau žemės sklypas galiojančiame Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme priskiriams prie pastato bendrojo naudojimo objektų. Civilinio kodekso 4.82 str. 7 dalyje nustatyta, kad „Buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui“.
Siūlytume jūsų aprašytu atveju savininko mokestinę dalį nustatyti taikant analogiją – pagal tokią pačią proporciją.
Manytina, kad tai bus visų butų ir kitų patalpų savininkų bendrojo naudojimo aikštelė bendrojo naudojimo žemės sklype.
Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 1 dalyje žemės sklypas nėra nurodytas kaip butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas, tačiau žemės sklypas galiojančiame Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme priskiriams prie pastato bendrojo naudojimo objektų. Civilinio kodekso 4.82 str. 7 dalyje nustatyta, kad „Buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui“.
Siūlytume jūsų aprašytu atveju savininko mokestinę dalį nustatyti taikant analogiją – pagal tokią pačią proporciją.
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti