Kai yra įsteigta daugiabučio namo savininkų bendrija, ne kokia kita įmonė, bet bendrija yra pastato valdytojas su visomis bendrijų įstatyme nurodytomis kompetencijomis, teisėmis ir pareigomis (jauskitės šeimininkais).

Bendrijai pasamdžius (pasirašius paslaugų sutartį) kita įmonė (arba įmonės) gali teikti techninės priežiūros, valymo, įvairias kitas, taip pat ir finansinės apskaitos paslaugas. Taigi, ta kita įmonė bendrijos vardu (save pažymėdama kaip finansinės apskaitos tvarkytoją) rengia savininkams mėnesinius mokestinius pranešimus. Ir turi vykdyti bendrijos pirmininko nurodymus (bendrijos pirmininko kompetenciją žr. Bendrijų įstatyme). Bendrijos pirmininkui nurodžius, kad proporcingai turi būti priskaitomos ir bendrijos pirmininko atlyginimui skirtos išlaidos, ta įmonė privalo tai padaryti. Taip pat privalo sumokėti Sodrai, VMI su darbo santykiais susijusias išlaidas ir iš surinktų lėšų sumokėti pirmininkui atlyginimą. Tokie dalykai įeina į finansinės apskaito spaslaugas.

Jeigu jūsų bendrijos samdoma įmonė nevykdo nurodymų, blogai teikia paslaugas, gal verta pagalvoti apie kitą paslaugų teikėją arba teikėjus? Pažymėtina, kad tai bendrijos narių susirinkimo klausimas, ne visų savininkų.

P.S. Bendrojo naudojimo objektų administratorius yra tik ta įmonė, kurią administruoti bendrojo naudojimo objektus paskiria savivaldybės vykdomoji institucija, o ji niekada nepaskiria administratoriaus, jeigu jau įsteigta bendrija. Taip, praktikoje paslaugų teikėjai kartais vadina save administratoriais net tada, kai sudaro sutartis su bendrijomis, bet tai nėra tikslu ir visada tokiais atvejais į tokias įmones reikia žiūrėti kaip į paslaugų bendrijai tekėjus (vykdytojus), o į bendriją – kaip į užsakovą.