Konsultacijos / KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
Turime situaciją su DNSB - yra trys pastatai susieti viena bendra DNSB. Mums iki šiol buvo aiškinama, kad, jei visiems trims pastatams yra įrengtas bendras šilumos punktas viename jų, jie negali kurti atskirų DNSB kiekvienam. Kaip yra pagal šiuo metu galiojančią tvarką? Ar galima sukurti atskiras DNSB vienam pastatui, turinčiam šilumos punktą ir kitą/kitas - neturinčiam/meturintiems jo ir šilumą gaunančiam iš to, kuris norėtų atsiskirti.
Neredaguotas klausimas:
urime situaciją su DNSB - yra trys pastatai susieti viena bendra DNSB. Mums iki šiol buvo aiškinama, kad, jei visiems trims pastatams yra įrengtas bendras šilumos punktas viename jų, jie negali kurti atskirų DNSB kiekvienam. Kaip yra pagal šiuo metu galiojančią tvarką? Ar galima sukurti atskiras DNSB vienam pastatui, turinčiam šilumos punktą ir kitą/kitas - neturinčiam/meturintiems jo ir šilumą gaunančiam iš to, kuris norėtų atsiskirti.
urime situaciją su DNSB - yra trys pastatai susieti viena bendra DNSB. Mums iki šiol buvo aiškinama, kad, jei visiems trims pastatams yra įrengtas bendras šilumos punktas viename jų, jie negali kurti atskirų DNSB kiekvienam. Kaip yra pagal šiuo metu galiojančią tvarką? Ar galima sukurti atskiras DNSB vienam pastatui, turinčiam šilumos punktą ir kitą/kitas - neturinčiam/meturintiems jo ir šilumą gaunančiam iš to, kuris norėtų atsiskirti.
Klausimą uždavė: Karlssonas, 2024-12-10
Paskutinė redakcija: 2024-12-11
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2024-12-11
Reitingas: (balsavo 0)
Galiojančiame Bendrijų įstatyme nustatyta:
4 straipsnis. Bendrijos steigimo pagrindai
1. Bendrijos steigimo tikslas – įgyvendinti butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų teises ir pareigas, susijusias su jiems priklausančių arba kuriamų naujų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu ir priežiūra.
2. Bendriją steigia vieno ar kelių daugiabučių namų butų ir kitų patalpų arba kitos paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų savininkai. Viename pastate draudžiama steigti daugiau kaip vieną bendriją, išskyrus atvejus, kai pastato dalis turi atskirus inžinerinių tinklų įvadus ir autonomines inžinerines sistemas.
3. Bendrijos steigėjai yra butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai. Sprendimą steigti bendriją priima butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų steigiamasis susirinkimas. Bendrijos steigėjai tampa įsteigtos bendrijos nariais.
4. Bendrijos steigimo iniciatyvos teisę turi kiekvienas buto ar kitų patalpų (pastato) savininkas ar jų grupė, pastato statytojas ar jo įgaliotas atstovas, pastato bendrojo naudojimo objektų administratoriaus, paskirto Civilinio kodekso nustatyta tvarka, atstovas ar savivaldybės vykdomosios institucijos įgaliotas asmuo.
5. Bendrija steigiama butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkams pareiškiant pritarimą bendrijos steigimo ir kitais bendrijos steigiamojo susirinkimo darbotvarkės klausimais šiame susirinkime arba raštu iš anksto. Pritarimo raštu iš anksto bendrijos steigimo ir kitais steigiamojo susirinkimo darbotvarkės klausimais tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija.
Nėra nustatytos prievolės ar salygų, kai bendriją steigti būtinai reikėtų 2, 3 ar daugiau namų, tačiau svarbu ir tai, kad bendrijos steigimo tikslas – įgyvendinti butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų teises ir pareigas, susijusias su jiems priklausančių bendrojo naudojimo objektų valdymu, naudojimu ir priežiūra, o kai objektas bendrojo naudojimo trijų namų savininkams, tam tikrų keblumų gali kilti ir į tai reikėtų atsižvelgti.
Įsteigus 3 atskiras bendrijas, manytina, turėtų būti pasirašytas tarp bendrijų susitarimas dėl to, kaip bendrija namo, kuriame yra šilumos punktas, užtikrins naudojimąsi šilumo spunktu ir kitų 2 namų savininkams ir kaip tų 2 namų savininkai prisidės prie šilumos punkto išlaikymo, kaip atsiskaitys už naudojimąsi juo ar pan. Čias būtų svarbūs susitarimai, užtikrinantys visų namų butų ir kitų patalpų savininkų teisėtus interesus. Beje, visų 3 namų bendrojo naudojimo objektų aprašuose tas objektas irgi turėtų būti įtrauktas su specialiomis pastabomis.
4 straipsnis. Bendrijos steigimo pagrindai
1. Bendrijos steigimo tikslas – įgyvendinti butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų teises ir pareigas, susijusias su jiems priklausančių arba kuriamų naujų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu ir priežiūra.
2. Bendriją steigia vieno ar kelių daugiabučių namų butų ir kitų patalpų arba kitos paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų savininkai. Viename pastate draudžiama steigti daugiau kaip vieną bendriją, išskyrus atvejus, kai pastato dalis turi atskirus inžinerinių tinklų įvadus ir autonomines inžinerines sistemas.
3. Bendrijos steigėjai yra butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai. Sprendimą steigti bendriją priima butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų steigiamasis susirinkimas. Bendrijos steigėjai tampa įsteigtos bendrijos nariais.
4. Bendrijos steigimo iniciatyvos teisę turi kiekvienas buto ar kitų patalpų (pastato) savininkas ar jų grupė, pastato statytojas ar jo įgaliotas atstovas, pastato bendrojo naudojimo objektų administratoriaus, paskirto Civilinio kodekso nustatyta tvarka, atstovas ar savivaldybės vykdomosios institucijos įgaliotas asmuo.
5. Bendrija steigiama butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkams pareiškiant pritarimą bendrijos steigimo ir kitais bendrijos steigiamojo susirinkimo darbotvarkės klausimais šiame susirinkime arba raštu iš anksto. Pritarimo raštu iš anksto bendrijos steigimo ir kitais steigiamojo susirinkimo darbotvarkės klausimais tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija.
Nėra nustatytos prievolės ar salygų, kai bendriją steigti būtinai reikėtų 2, 3 ar daugiau namų, tačiau svarbu ir tai, kad bendrijos steigimo tikslas – įgyvendinti butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų teises ir pareigas, susijusias su jiems priklausančių bendrojo naudojimo objektų valdymu, naudojimu ir priežiūra, o kai objektas bendrojo naudojimo trijų namų savininkams, tam tikrų keblumų gali kilti ir į tai reikėtų atsižvelgti.
Įsteigus 3 atskiras bendrijas, manytina, turėtų būti pasirašytas tarp bendrijų susitarimas dėl to, kaip bendrija namo, kuriame yra šilumos punktas, užtikrins naudojimąsi šilumo spunktu ir kitų 2 namų savininkams ir kaip tų 2 namų savininkai prisidės prie šilumos punkto išlaikymo, kaip atsiskaitys už naudojimąsi juo ar pan. Čias būtų svarbūs susitarimai, užtikrinantys visų namų butų ir kitų patalpų savininkų teisėtus interesus. Beje, visų 3 namų bendrojo naudojimo objektų aprašuose tas objektas irgi turėtų būti įtrauktas su specialiomis pastabomis.
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti