Konsultacijos / KAUPIAMOSIOS LĖŠOS / Kaupiamųjų lėšų naudojimas
Vadovaujantis LR teisės aktais, kaupiamos lėšos skiriamos namui atnaujinti pagal privalomus statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Kokiame teisės akte numatyta, kad jei norima kaupiamas lėšas panaudoti ne pagal paskirtį, t.y. ne privalomiems darbams vykdyti, reikia gauti 100 proc. savininkų pritarimą? Ar pakeliamo šlagbaumo prie įvažiavimo į kiemą įrengimas, namo laiptinių spynų pakeitimas elektroninėmis, šviestuvų laiptinėse keitimas gali būti apmokami iš kaupiamų lėšų, gavus tik daugumos, bet ne 100 proc. savininkų pritarimą?
Neredaguotas klausimas:
Vadovaujantis LR teisės aktais, kaupiamos lėšos skiriamos namui atnaujinti pagal privalomus statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Kokiame teisės akte numatyta, kad jei norima kaupiamas lėšas panaudoti ne pagal paskirtį, t.y. ne privalomiems darbams vykdyti, reikia gauti 100 proc. savininkų pritarimą? Ar pakeliamo šlagbaumo prie įvažiavimo į kiemą įrengimas, namo laiptinių spynų pakeitimas elektroninėmis, šviestuvų laiptinėse keitimas gali būti apmokami iš kaupiamų lėšų, gavus tik daugumos, bet ne 100 proc. savininkų pritarimą?
Vadovaujantis LR teisės aktais, kaupiamos lėšos skiriamos namui atnaujinti pagal privalomus statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Kokiame teisės akte numatyta, kad jei norima kaupiamas lėšas panaudoti ne pagal paskirtį, t.y. ne privalomiems darbams vykdyti, reikia gauti 100 proc. savininkų pritarimą? Ar pakeliamo šlagbaumo prie įvažiavimo į kiemą įrengimas, namo laiptinių spynų pakeitimas elektroninėmis, šviestuvų laiptinėse keitimas gali būti apmokami iš kaupiamų lėšų, gavus tik daugumos, bet ne 100 proc. savininkų pritarimą?
Klausimą uždavė: Daiva, 2022-05-19
Paskutinė redakcija: 2022-05-19
Reitingas: (balsavo 2)
Paskutinė redakcija: 2022-05-19
Reitingas: (balsavo 2)
Teisės aktai nurodo, kad kaupiamosios lėšos gali būti naudojamos tik namui atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus ir gali būti naudojamos tik pagal paskirtį – ilgalaikiame plane numatytiems ir (arba) nenumatytiems darbams finansuoti.
Turite atsakyti sau į klausimus: 1) ar lėšas noriu naudoti pastato bendrojo naudojimo objektams atnaujinti (jie apibrėžti Bendrijų įstatyme ir jūsų patvirtintame bendrojo naudojimo objektų apraše), 2) ar tai bus privalomieji darbai. Jeigu atsakymai abudu - "taip", tada tam galėsite naudoti arba atsargai sukauptas lėšas (nenumatytiems darbams) arba galėsite vykdyti konkrečius darbus pagal ilgalaikį planą konkrečiam tikslui (pavyzdžiui, stogo atnaujinimui) sukauptas lėšas.
Įvažiavimo užtvaras būtų ne atnaujinimo darbas, bet naujo bendrojo naudojimo objekto įsigijimas, tam turėtų pritarti daugiau nei pusė visų savininkų, jie taip pat turėtų pritarti, kad sutinka už tai sumokėti (proporcingai įnešti piniginius įnašus - papildomai, o ne iš sukauptų lėšų).
Siūlome kuo aiškiau sudėlioti bendrijos biudžetą, kad būtų aišku, kam renkamos lėšos, iš kurios "eilutės" kam leidžiamos.
Turite atsakyti sau į klausimus: 1) ar lėšas noriu naudoti pastato bendrojo naudojimo objektams atnaujinti (jie apibrėžti Bendrijų įstatyme ir jūsų patvirtintame bendrojo naudojimo objektų apraše), 2) ar tai bus privalomieji darbai. Jeigu atsakymai abudu - "taip", tada tam galėsite naudoti arba atsargai sukauptas lėšas (nenumatytiems darbams) arba galėsite vykdyti konkrečius darbus pagal ilgalaikį planą konkrečiam tikslui (pavyzdžiui, stogo atnaujinimui) sukauptas lėšas.
Įvažiavimo užtvaras būtų ne atnaujinimo darbas, bet naujo bendrojo naudojimo objekto įsigijimas, tam turėtų pritarti daugiau nei pusė visų savininkų, jie taip pat turėtų pritarti, kad sutinka už tai sumokėti (proporcingai įnešti piniginius įnašus - papildomai, o ne iš sukauptų lėšų).
Siūlome kuo aiškiau sudėlioti bendrijos biudžetą, kad būtų aišku, kam renkamos lėšos, iš kurios "eilutės" kam leidžiamos.
Artūras
Komentuoti