Konsultacijos / MOKESČIAI / Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
Vienas iš daugiabučio bendrasavininkų savo nuožiūra, be kitų savininkų žinios ir sutikimo pakeitė bendro naudojimo patalpos duris. Už jas nori gauti kompensaciją iš visų namo savininkų. Ar privalome jam mokėti? Taip pat noriu paklausti ar yra galimybė priversti jį atstatyti buvusias duris, nes naujosios gadina bendrą namo fasadą, nesiderina durų spalva. Ar privaloma tokius darbus derinti su visais bendrasavininkais, ar reikalingi kokie nors leidimai ir projektai?
Neredaguotas klausimas:
Laba diena. Vienas iš daugiabučio bendrasavininkų savo nuožiūra,be kitų savininkų žinios ir sutikimo pakeitė bendro naudojimo patalpos duris. Už jas nori gauti kompensaciją iš visų namo savininkų. Ar privalome jam mokėti? Taip pat noriu paklausti ar yra galimybė priversti jį atstatyti buvusias duris,nes naujosios gadina bendrą namo fasadą,nesiderina durų spalva. Ar privaloma tokius darbus derinti su visais bendrasavininkais,ar reikalingi kokie nors leidimai ir projektai? Pagarbiai Birutė
Laba diena. Vienas iš daugiabučio bendrasavininkų savo nuožiūra,be kitų savininkų žinios ir sutikimo pakeitė bendro naudojimo patalpos duris. Už jas nori gauti kompensaciją iš visų namo savininkų. Ar privalome jam mokėti? Taip pat noriu paklausti ar yra galimybė priversti jį atstatyti buvusias duris,nes naujosios gadina bendrą namo fasadą,nesiderina durų spalva. Ar privaloma tokius darbus derinti su visais bendrasavininkais,ar reikalingi kokie nors leidimai ir projektai? Pagarbiai Birutė
Klausimą uždavė: Birutė, 2023-10-11
Paskutinė redakcija: 2023-10-15
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2023-10-15
Reitingas: (balsavo 0)
Civinio kodekso 4.83 straipsnyje nurodyta:
2. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) taip pat turi teisę:
1) imtis būtinų priemonių be kitų savininkų (naudotojų) sutikimo, kad būtų išvengta žalos ar pašalinta grėsmė bendrojo naudojimo objektams, ir reikalauti iš kitų buto ir kitų patalpų savininkų atlyginti išlaidas, proporcingas šių savininkų bendrosios dalinės nuosavybės daliai;
4. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimtas butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimas šio kodekso 4.84 ir 4.85 straipsniuose nustatyta tvarka.
Taigi, pirmiausiai reikėtų nustatyti, ar savininkas kažką padarė iš būtinybės, nes reikėjo skubiai kažką daryti, kad būtų išvengta žalos ar grėsmės. Jeigu ne, tai galėtų būti traktuojama kaip savivalė arba gal parama...
Bendrijoje bendrojo naudojimo objektų atnaujinimą organizuoja ne atskiri savininkai, o bendrijos pirmininkas, laikydamasis Bendrijos įstatymo, kitų teisės aktų, bendrijos įstatų nuostatų.
2. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) taip pat turi teisę:
1) imtis būtinų priemonių be kitų savininkų (naudotojų) sutikimo, kad būtų išvengta žalos ar pašalinta grėsmė bendrojo naudojimo objektams, ir reikalauti iš kitų buto ir kitų patalpų savininkų atlyginti išlaidas, proporcingas šių savininkų bendrosios dalinės nuosavybės daliai;
4. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimtas butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimas šio kodekso 4.84 ir 4.85 straipsniuose nustatyta tvarka.
Taigi, pirmiausiai reikėtų nustatyti, ar savininkas kažką padarė iš būtinybės, nes reikėjo skubiai kažką daryti, kad būtų išvengta žalos ar grėsmės. Jeigu ne, tai galėtų būti traktuojama kaip savivalė arba gal parama...
Bendrijoje bendrojo naudojimo objektų atnaujinimą organizuoja ne atskiri savininkai, o bendrijos pirmininkas, laikydamasis Bendrijos įstatymo, kitų teisės aktų, bendrijos įstatų nuostatų.
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti